不动产和房产证区别
1. 名称不同 ：
房产证全称为中华人民共和国房地产权证。
不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2. 性质不同 ：
不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3. 内容不同 ：
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证除了包含房产证的内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等信息。
4. 发证机关不同 ：
房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
不动产权证的发证机关是由县级以上人民政府依法确定的不动产登记机构。
5. 防辐射标签 ：
房产证没有防辐射标签。
不动产权证有防辐射标签。
6. 证件编号 ：
房产证包括建房注册和房屋所有权证号。
不动产权证包括证书编号和不动产权编号。
7. 法律依据 ：
不动产证的法律依据是《不动产登记暂行条例》。
8. 使用期限 ：
房产证通常不明确记载使用期限。
不动产权证明确规定了土地使用权和海域使用权的期限。
9. 版别 ：
房产证通常只有一个版别。
不动产权证有两个版别：单一版和集成版。
10. 登记类型 ：
房产证不包含不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。
不动产权证包含了这些登记类型。
11. 重要性 ：
不动产权证被认为比房产证更重要，因为它包含了更全面的不动产信息。
这些区别体现了不动产证在内容上比房产证更为详尽，并且涵盖了与不动产权相关的更广泛信息。需要注意的是，随着《不动产登记暂行条例》的实施，不动产权证正逐步取代传统的房产证，成为不动产权利的主要法律凭证
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