签署购房合同注意事项

签订购房合同时，您需要注意以下事项：

1. 审查开发商资质 ：

确保开发商拥有《商品房预售许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》等相关证件。

2. 使用规范合同文本 ：

采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并严格按照文本条款填写。

3. 明确双方权利义务 ：

确保合同中双方的权利和义务对等，如发现条件不对等可提出修改意见。

4. 房屋面积和测量 ：

清楚区分房屋暂测面积和实测面积，如有差异应提出并在合同中注明。

5. 付款方式及责任 ：

明确约定付款的数额、期限、方式及违约责任。

6. 交房日期 ：

确定交房日期，并注明如开发商不能按时交房的责任。

7. 产权证明 ：

确保产权证齐全，并明确产权证到手的时间。

8. 违约责任 ：

明确约定违约责任，包括违约金数额和计算方式。

9. 其他相关条款 ：

包括房屋交付条件、质量标准、产权登记、物业管理、保修责任等。

10. 补充协议 ：

注意合同中的补充协议内容，仔细阅读以避免遗漏重要条款。

11. 法律依据 ：

了解《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定。

12. 争议解决方式 ：

明确约定争议解决的方法，如仲裁或诉讼。

请确保在签订合同前详细阅读并理解所有条款，如有疑问，可咨询专业律师或房地产顾问。

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