商铺租赁解除合同

商铺租赁合同的解除可以通过以下几种方式：

1. 双方协商一致解除 ：

双方可以协商一致解除合同，并签订解除协议。

2. 满足合同约定的解除条件 ：

如果合同中已经约定了解除条件，并且这些条件在合同履行过程中已经得到满足，则可以解除合同。

3. 依据《民法典》规定解除 ：

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，或者约定一方解除合同的条件，条件发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。

4. 单方解除 ：

如果承租人未经出租人同意擅自转租、不按时缴纳租金、未按约定的方法使用租赁物导致损失，或者租赁物部分或全部毁损、灭失，出租人可以单方解除合同。

5. 不可抗力或法定情形 ：

不可抗力事件导致合同目的无法实现，或者承租人未按约定方式使用租赁物导致损失，出租人也可以解除合同。

6. 违约金与赔偿 ：

如果合同中未约定违约金，但承租人提前解除合同，可能需要赔偿出租人的损失。

解除合同时，双方应明确各自的责任与义务，包括退还原租赁物、支付应付费用、赔偿损失等，并签订书面解除协议以保障双方权益。

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